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Le recenti disposizioni governative legate all’andamento dei tassi e alla difficile situazione di coloro che avevano contratto un mutuo per l’acquisto della propria abitazione, hanno trovato applicazione dal primo giorno del 2009.
Si tratta di disposizioni che avranno una ricaduta evidente per i clienti delle banche che hanno già un mutuo prima casa e per tutti coloro che vorranno accingersi a chiederne uno nei prossimi mesi.

Due sono le principali novità:

 

• obbligo di offrire mutui indicizzati al Tasso Ufficiale di Riferimento della BCE e non solo all’Euribor (con l’effetto di rendere più stabile l’andamento del tasso del finanziamento rispetto a quanto succede con il parametro Euribor che è quello generalmente applicato dalle banche);
• costituzione di un tetto di spesa per i tassi variabili applicati sui mutui prima casa in corso di ammortamento che non potranno avere un tasso per il cliente superiore al 4%. L’eventuale differenza sarà a carico dello Stato che rimborserà le banche (si applica solo ai mutui a tasso variabile!).

Sono due importanti interventi che, tuttavia, avranno bisogno di qualche tempo per entrare “a regime” in considerazione delle importanti ricadute sul piano dell’adeguamento delle procedure e dei sistemi di elaborazione dei dati delle banche.
Si consideri poi che sono in corso di emanazione le circolari interpretative di ABI e organi ministeriali competenti per sciogliere gli inevitabili dubbi di applicazione.

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